Након Бања Луке и Добоја, и у општини Бијељина је почела наплата накнада за трајно коришћење изграђеног и неизграђеног градског грађевинског земљишта, а на основу примјене Закона о грађевинском земљишту РС и одлуке Скупштине општине Бијељина.
Општина Бијељина је Споразумом о повјеравању послова наплате накнада, пројекат наплате накнада за трајну ренту и комуналну накнаду у складу са ставом 2. члана 10. Закона о грађевинском земљишту Републике Српске, повјерила ЈП Дирекцији за изградњу и развој града Бијељина као главном носиоцу Пројекта.
На основу члана 47. Одлуке o грађевинском земљишту Скупштине општине Бијељина број 01-022-45/07 од 10. маја 2007. године одређен је начин утврђивања висине накнаде за коришћење градског грађевинског земљишта односно корисне површине стамбеног и пословног простора и помоћних објеката у зависности од локалитета по градским зонама којих на подручју Општине Бијељине има 6.
Наведена Скупштинска одлука је донијета у складу са чланом 30. Закона о грађевинском земљишту Републике Српске (Службени гласник РС бр. 112/06), а плаћање накнаде за трајно коришћење изграђеног и неизграђеног градског грађевинског земљишта (трајна рента) је законска обавеза утврђених обвезника на основу преузете базе података катастра некретнина Републичке управе за геодетске и имовинско-правне послове, подручна јединица Бијељина. Заједно са трајном рентом, као обједињена накнада, утврђена је обавеза плаћања комуналне накнаде у складу са Законом о комуналним дјелатностима и Одлуком о комуналној накнади Скупштине Општине Бијељина број 01-022-23/07 од 06. марта 2007. године која ће бити обједињене у јединственом рјешењу о утврђивању обавезе обвезника.
Донесеним рјешењима обвезницима су утврђени укупни мјесечни износи накнада, а с обзиром на висину накнада плаћање по рјешењима ће се вршити мјесечно, тромјесечно или годишње.
Постоји могућност неблаговременог провођења уговора, аката државних органа и слично у Републичкој управи за геодетске и имовинско-правне послове, подручна јединица Бијељина, узрокованих или немарношћу грађана као обвезника или службених лица те се корекција оваквих уписа очекује у жалбеним поступцима од стране обвезника по извршеном пријему рјешења.
Општина Бијељина формирала је у пројекту наплате наведених накнада комисију за вршење увиђаја на лицу мјеста, а у жалбеном поступку у складу са ставом 2. члана 32. Закона о грађевинском земљишту Републике Српске те ће иста по захтјеву обвезника излазити на лице мјеста и утврђивати релевантно чињенично стање.
Овакав вид законске наплате трајне ренте и комуналне накнаде је први корак у успостављању и вођењу земљишне политике на подручју Општине Бијељина. Средства из наплате ових накнада, у складу са чланом 33. цитираног закона, искључиво су намијењена за уређење градског грађевинског земљишта које обухвата стварне трошкове припремања у опремања грађевинског земљишта, као што је то предвиђено регулационим или урбанистичким плановима.
У току је дистрибуција првих 2.500 рјешења за обвезнике са највећим мјесечним износом за трајну ренту и комуналну накнаду од укупно 40.000 креираних рјешења.
У случају неплаћања наведених накнада своја потраживања Општина Бијељина ће остваривати у поступку пред надлежним органом а у складу са ставом 5. члана 30. Закона о грађевинском земљишту Републике Српске.
Жалбе на наведена рјешења грађани могу поднијети у главну писарницу Општине Бијељина, а све информације у везу са наплатом трајне ренте и комуналне накнаде као и обрасце жалби могу добити у згради Урбанизма у приземљу (преко пута Павловић банке у Бијељини) на шалтеру ЈП Дирекција за изградњу и развој града Бијељина.
Све информације у вези са пројектом наплате наведених накнада грађани могу добити на телефон 208-085, локал 114, контакт особа Жанка Маљукановић, дипл. правник.
(ЈП Диреција за изградњу и развој града Бијељина)
